Notre Office est implantée à COLOMARS (Alpes-Maritimes). Notre situation géographique, à quelques minutes d'Antibes et de Juan-les-Pins, nous permet d'intervenir rapidement auprès des propriétaires, bailleurs, agences immobilières, gestionnaires de résidences et professionnels du nautisme présents sur le territoire d'Antibes Juan-les-Pins.
La SELARL Eric LIGEARD - Nicolas SANTORO accompagne les propriétaires, bailleurs, agences immobilières et professionnels d'Antibes dans la gestion de leurs congés locatifs (congé pour vente, reprise, non-renouvellement de bail), la mise en œuvre des procédures d'expulsion, la résolution des contentieux locatifs et le recouvrement de créances. Nous intervenons également pour la signification d'actes en France et à l'étranger et la réalisation de procès-verbaux de constat sur l'ensemble du territoire d'Antibes Juan-les-Pins.
Nos secteurs d'actions quotidiennes sont notamment :
Pour plus d’efficacité la SELARL Eric LIGEARD - Nicolas SANTORO réalise vos constats sur tablette numérique géolocalisés et horodatés livrés sous 24 heures.
Les facteurs impactant le coût d’un constat sont les suivants :
Nous travaillons en étroite collaboration avec les avocats et signifions l'ensemble des actes composant la saisie immobilière, du commandement de payer valant saisie jusqu'à la vente judiciaire du bien devant le Tribunal Judiciaire de Nice, compétent pour le territoire d'Antibes.
Notre compétence pour cette mission s’étend sur le ressort de la Cour d’appel d’Aix-en-Provence comprenant les départements des Alpes-Maritimes (06), Alpes-de-Haute-Provence (04), Bouches-du-Rhône (13) et Var (83).
À Antibes et Juan-les-Pins, le marché locatif est particulièrement tendu : coexistence de baux d'habitation longue durée, de locations meublées, de locations saisonnières et de baux commerciaux. Cette diversité multiplie les situations nécessitant l'intervention d'un Commissaire de Justice.
En amont du conflit, notre étude rédige vos baux, réalise les états des lieux et signifie les congés locatifs dans les formes légales : congé pour vente, congé pour reprise personnelle, congé pour motif légitime et sérieux, ou refus de renouvellement de bail commercial.
En cas de conflit déclaré, nous engageons la procédure d'expulsion dans les délais les plus courts : délivrance du commandement de payer, commandement de quitter les lieux, obtention de l'ordonnance d'expulsion et exécution forcée. Nous assurons également le recouvrement des loyers et charges impayés et la reprise des locaux abandonnés selon la procédure légale.
Consultez notre page Contentieux Locatif
Consultez notre page Congés Locatifs
Consultez notre page Expulsion & reprise de locaux abandonnés
La SELARL Eric LIGEARD - Nicolas SANTORO assure la signification d'actes sur toutes les communes des Alpes-Maritimes, du Var, des Alpes-de-Haute-Provence et des Bouches-du-Rhône, ainsi qu'en France entière via son réseau de confrères. La dimension internationale d'Antibes rend fréquente la signification d'actes à l'étranger, que notre étude maîtrise parfaitement.
Consultez notre page Compétence Territoriale
Consultez notre page Signification des Actes
Le congé locatif est un acte juridique formel qui doit impérativement être signifié par Commissaire de Justice pour être opposable. À Antibes, les situations les plus fréquentes sont :
En cas de refus de libérer les lieux à l'échéance du congé, la procédure d'expulsion s'engage. Notre étude vous accompagne à chaque étape jusqu'à l'exécution forcée de la décision de justice.
Consultez notre page Congés Locatifs
Consultez notre page Expulsion & reprise de locaux abandonnés
Consultez notre page Recouvrement de créances
Me Eric LIGEARD et son équipe de juristes vous apportent conseils et solutions dans de nombreuses situations. Conseil pour locataire, propriétaire, entreprise…
Antibes Juan-les-Pins est une commune de plus de 75 000 habitants, connue pour abriter Port Vauban, le plus grand port de plaisance d'Europe, et pour la station balnéaire de Juan-les-Pins. Ce territoire cumule un marché immobilier très actif — résidences principales, résidences secondaires, locations saisonnières, baux commerciaux en bord de mer — et une forte présence internationale, notamment de résidents étrangers et de propriétaires non-résidents.
Cette réalité génère un volume important de congés locatifs à délivrer, de procédures d'expulsion à conduire et de contentieux locatifs à résoudre. Notre étude, implantée à Colomars à moins de 20 minutes, intervient rapidement sur l'ensemble du territoire d'Antibes, Juan-les-Pins, Biot et Vallauris.
Cours Masséna
06600 Antibes
5 rue des Frères Olivier
06600 Antibes
52 rue Anatole de Monzie
06300 Nice